Это цитата сообщения галина5819 Оригинальное сообщениеСовмещение балкона с комнатой

120 (210x163, 15Kb)
В последнее время становится все более популярным совмещение балкона с комнатой.

Если у вас маленькая квартира, то где еще можно взять дополнительные квадратные метры как не у балкона.

А если вы еще балкон используйте лишь в качестве летней резиденции, то и подавно. Что же ему пустовать большую часть года?

Но вопрос совмещения балкона с комнатой требует тщательной подготовки.

Во-первых, это документы.

Есть, конечно, отчаянные люди, которые на свой страх и риск делают различные переделки в квартире и без документов. Но это чревато различными неприятными ситуациями.

Законопослушным гражданам придется побегать с бумажками по различным инстанциям.

Но об этом чуть позже.

22 (450x300, 52Kb)
3 (450x338, 57Kb)
42 (450x351, 66Kb)
Итак, если вы окончательно решили совместить балкон с комнатой, то в первую очередь следует обратиться в БТИ.

Для тех, кто не знает БТИ - это бюро технической инвентаризации. Там занимаются учетом, хранением и сбором технической информации о недвижимости, оценкой рыночной стоимости недвижимости, да еще много чем.
58 (450x514, 111Kb)
67 (450x389, 62Kb)
7 (450x338, 81Kb)
81 (450x338, 53Kb)
Продолжим. Следующий пункт назначения МЧС. Там рассмотрят ваш готовый проект и вынесут вердикт: безопасна ли перепланировка с точки зрения пожаров или нет.

Далее нужно узнать соответствует ли ваш проект санитарным требованиям. Для этого отправляемся в СЭС.

Далее вас ждет встреча с инспектором Жилищной инспекции. Будем надеяться, что и здесь все наши документы пройдут с первого раза.

Вы еще не передумали соединять балкон с комнатой?

Тогда мы идем к вам домой.

Почему домой?

Делать ремонт.

Ремонт лучше всего начинать делать весной или летом, чтобы успеть к осени. Первым делом нужно застеклить и утеплить балкон или лоджию. И лишь затем приступаем к перепланировке.

В зависимости от того, что вам разрешено в проекте, убираем несущую стену между балконом и комнатой или же часть стены. Чаще всего разрешают убрать лишь перегородку, которая состоит из окна, двери и части стены под окном.
105 (450x386, 61Kb)
1110 (450x300, 55Kb)
126 (450x483, 59Kb)
13 (450x338, 44Kb)
Вы наверно уже расслабились и думаете, что ваши походы по инстанциям закончились?

Не тут-то было.

Полюбоваться вашим ремонтом придет инспекция из Жилищной инспекции. Если все в порядке, то вы получите Акт об произведенном переустройстве. Вам остается отнести его в БТИ и окончательно узаконить перепланировку.

Да уж непростая эта задача совмещения балкона с комнатой.

/dom-idei.ru/2012/04/sovmeshhenie-balkona-s-komnatoj/источник